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Projeto do Terreno das Vaquinhas é aprovado pelo Graprohab!

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Projeto do Terreno das Vaquinhas é aprovado pelo Graprohab!
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Há mais de uma década, a comunidade do Jardim Aquarius acompanha com expectativa o destino do vasto terreno de 560 mil m² às margens da avenida Cassiano Ricardo, avaliado em cerca de R$ 300 milhões. A incerteza sobre o uso desse espaço tem gerado diversas pautas ao longo do crescimento acelerado do bairro, abordando possíveis destinos como condomínios de prédios, shoppings e complexos empresariais.

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Nesta terça-feira (5), um marco significativo foi alcançado com a aprovação do projeto do terreno pelo Graprohab (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo). Esta agência, composta por entidades como a Secretaria da Habitação do Estado (SH), Secretaria do Meio Ambiente (SMA), Procuradoria Geral do Estado, CETESB, SABESP, EMPLASA e DAEE, desempenha papel crucial na avaliação de projetos habitacionais, considerando laudos de vegetação e fauna para análise de medidas compensatórias. Agora, o projeto retorna à prefeitura para a avaliação final, sendo possível que o lançamento do empreendimento ocorra ainda em 2024.

O projeto do Terreno das Vaquinhas traz diversos elementos já definidos. O registro do loteamento incluirá um regulamento arquivado no cartório, estabelecendo uma Associação de Moradores com estatuto regulamentado conforme cada matrícula. Os futuros proprietários comprometem-se a pagar uma mensalidade à associação e a respeitar as regras específicas de cada lote, assegurando que os lotes próximos ao muro do Sunset não terão prédios.


Entre as características definidas no projeto, destaca-se a criação de um parque central com entrada na altura da avenida Salmão, abrangendo entre 45 a 50 mil m², e a duplicação da Via Oeste como contrapartida. Além disso, a avenida Cassiano Ricardo será expandida e contará com uma ciclovia. Ruas do Jardim Alvorada, como Sorocaba, avenida Aclimação e da Liberdade, serão abertas, proporcionando integração com o novo bairro.

O projeto também respeitará a Área de Preservação Permanente (APP), contemplando uma nascente na parte baixa do terreno. Além do parque central, uma segunda área verde será incorporada, ambas conectadas. Próximas à avenida Cassiano Ricardo, áreas mais corporativas surgirão, apresentando calçadas largas, paisagismo, lojas, cafés, espaços de convivência e fachadas ativas, agregando um aspecto dinâmico e moderno ao novo empreendimento.

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22 Respostas

  1. Lamentável! A qualidade de vida e o trânsito da região que são péssimas, vão piorar ainda mais. Como os munícipes permitem que a especulação imobiliária destrua a qualidade de vida de nossa cidade? Inimaginável!

    1. Boa oportunidade pro sr procurar outro lugar pra morar, de preferência em um sitio bem longe, no meio das montanhas, onde o desenvolvimento não chegue…

  2. É o progresso, segundo o Ramuth do inútil elefante branco. Progresso de emissões de carnês de iptu. Já o progresso para bairros carentes….

  3. Como disse o cientista e navegador francês Jack Custeau em entrevista em 84 nunca mais esqueci essa frase disse A super população vai destruir o planeta hoje somos mais de 8 bilhões de habitantes aumento do dióxido de carbono CO2 aquecimento global mudanças climáticas destruição das florestas,o Brasil já é a quinta população do mundo planejamento familiar JÁ e plantar florestas pra tirar o CO2 da atmosfera limpando o ar e mudar política energética para energia limpa,as geleiras derretendo o mar avançando as cidades litorâneas, tenha de um a dois filhos depois dos 36 anos pra população parar de aumentar e com aumento dos avanços tecnológicos robôs trabalhando no lugar das pessoas e agora com IA inteligência artificial vai ficar muito difícil empregos pense nisso,e compartilhar vai pro mundo, lembro dessa região do aquário e urba nova quando era matas destruíram tudo, quanto maior a população mais destruições pra construir prédios e mais derrubada de florestas pra agricultura a cordilheira dos Andes já perdeu em 30 anos 45% da neve só nos últimos 11 anos a população aumentou mais 1 bilhão de habitantes planejamento familiar JÁ vai faltar tudo,como será a vida das nossas crianças e próximas gerações.

    1. Caraca, pelo seu textão eu já imagino o tanto que você é chatão tiozão. Deus me livre… xarope demais kkkk

      1. Marcos deve ser da Geração Z, não suporta leitura, talvez nem saiba escrever um texto, se informa somente com vídeos do tik tok e é altamente preconceituoso, criticando todos nas mídias sociais, tal qual os inquisidores da idade média.
        Kkkkkkl

  4. O que nos deixa a pensa como é a vida quando Carlinhos de Almeida PT e Ozires Silva tentavam trazer e aprovar WTCenter naquela área a direita era totalmente contra. Agora estão aprovando com a ajuda do Tarciso josense carioca kkkkk. É a vida para os hipócritas.

  5. Tudo é a ganância do homem. O dinheiro fala mais alto. Sempre falará. É saber que não levará nada da terra. Lamentável!!!

  6. Meu sonho para este Terreno das Vaquinhas era que se tornasse um enorme, belíssimo e bem planejado-estruturado Parque Ibirapuera do Vale do Paraíba. É…boa sorte a nós e que venha a nova realidade.

  7. Foda-se meio ambiente, foda se a criminalidade, foda-se a poluicão, foda-se a qualidade de vida, o transito e resto,, o negocio da prefeitura e arrecadar IPTU e comprar ternos melhores, enriquecer eles e os que vem pela frente que sao parentes deles,, o povo que se FODA,
    prefeitira de São jose dos campos é hipocrisia pura, na prefeitura ninguém se preocupa com meio ambiente ou com qualquer coisa que venha a ser benéfica a humanidade nao, o negocio aqui da prefeitura de sjc é tirar o máximo de proveito dos trouxas que vivem em sjc, multando-os, recolhendo altos impostos e nao dando nada em troca para a manada da cidade
    nunca iria ser um belissimo parque ou uma belissima area, temos gestores corruptos na cidade neste e o mandato passado, esta cidade esta se tornando um lixo , bom mesmo e para o sistema de inteligencia que esta cada dia que passa recrutando maios e mais pessoas para multarem a populacao e arrecadar mais e mais dinheiro para eles terem a vidona de luxo que eles querem…
    qualquer ignorante que pegar o valor das obras publicas de sjc vai ver o superfaturamento da prefeitura em cima da populacao,,

  8. Infelizmente o dinheiro 💶 fala mais alto. Antes eram contra na gestão petista agora São a favor. Não esqueçam aonde o Felício tem o dedo a mão é suja!

  9. Vendo alguns comentários, fiquei pensando: como a nossa sociedade é altamente egocêntrica! Será que não conseguem imaginar se aquela bela e caríssima propriedade fosse deles? Penso que deveriam é agradecer por aquela área ter ficado LIVRE e nos beneficiando por tantos anos? E sem contar o benefício da beleza e valorização que irá nos trazer? Lembrando que, ali poderia já ter um bairro comum e simples, como qualquer outro. Basta olhar para trás, e refletir sobre o benefício e valorização trazidos pelo Jd Aquarius; e que hoje é cartão postal! Não havendo esses clarões (especulações pelos ricos), nada disso teria acontecido

  10. Engraçado lado aqui do Santa Hermínia não tem nem um parque ou praça …

    1. E vai continuar assim por muitos e muitos anos… sei nem onde fica esse fim de mundo. Alias, o mundo não vai se adaptar a você, aceita que dói menos e para de mimimi….

  11. Gostei do projeto. Melhor um bairro planejado do que algo como uma ocupação com posterior regularização.
    A praça enorme vai ajudar muito. Os imóveis do jardim alvorada deverão se valorizar bastante.
    Moro no Aquarius e estou satisfeito já que essa área poderia em algum momento ser invadida..

  12. relaxem com o transito o SEMOB vai organizar…….kkkkk….imagino esse transito quando começar as obras…..será que o RIT vai ser feito antes de aprovar o loteamento??? enquanto SJC conviver com o pior SEMOB de todos os tempos….iremos continuar a enfrentar transito parecido com a grande São Paulo onde possui ±21 milhoes de hab. e sem areas de expansão…enquanto nós meros 760mil habitantes com vasta area de expansão convivemos com esse transito caótico…..tampas de bueiros rebaixadas e falta de sincronismo nos semáforos…..Se liga Prefeito Anderson…quer ser eleito melhore o SEMOB…pois ele é a maior referencia para que vc possa se reeleger….transito 100% da população de SJC enfrenta……acorda veja onde esta o gargalo da população…nao é saude…nao é segurança…e sim mobilidade…..andar em SJC esta cada vez mais dificil….logo entraremos em colapso

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