Projeto do Terreno das Vaquinha é aprovado na prefeitura

Projeto do novo bairro às margens da avenida Cassiano Ricardo, no Jardim Aquarius, foi aprovado pela prefeitura e agora segue para Graprohab (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais) do Estado de São Paulo; após aprovação do órgão estadual o projeto volta para nova avaliação final pela prefeitura joseense

Há mais de uma década a Life informa os moradores do Jardim Aquarius sobre o destino e a utilização do grande terreno (avaliado em cerca de R$ 300 milhões) de 560 mil m² situado às margens da avenida Cassiano Ricardo. Condomínios de prédios, shoppings e até complexos empresariais foram alguns exemplos que semearam as pautas ao longo do crescimento acelerado do bairro.

Como foi divulgado em primeira mão pela Life, a empresa contratada pela CTH Empreendimentos, dona do Terreno das Vaquinhas, para desenvolver um projeto na gleba é a “Idealiza Cidades”.

Um grande parque será realizado na área central da gleba. “No terreno teremos lotes unifamiliares e parte deles com quadras que são insumos para incorporação imobiliária, para a construção dos prédios”, relata o sócio da Idealiza Cidades, Fabiano De Marco. Para oferecer a São José o que existe de melhor no que dispõe sobre planejamento urbano, a “Idealiza” contratou as empresas “Area Urbanisno” e “SWA Group“.

O que já está definido no projeto do Terreno das Vaquinhas
– No futuro registro do loteamento será arquivado o regulamento junto ao cartório. Existirá uma Associação de Moradores e o estatuto da entidade estará regulamentado conforme cada matricula. Os novos proprietários se comprometerão a pagar uma mensalidade para a associação e respeitar as regras de cada lote individual. Esta é a garantia de que os lotes encostados no muro do Sunset não terão prédios. Na parte traseira do Sunset serão construídas casas, que ainda não tem a altura exata.
– O parque central do terreno terá entrada na altura da avenida Salmão e saíra próximo à Arena Municipal, na Via Oeste. O parque terá entre 45 a 50 mil m². Como referência, a praça Ulisses Guimarães, no coração do Aquarius, tem 38 mil m².
– A Via Oeste será duplicada como contrapartida.
– Um trecho da avenida Cassiano Ricardo será aumentado e ganhará uma ciclovia.
– Ruas do Jardim Alvorada como Sorocaba, avenida Aclimação e da Liberdade serão abertas e farão integração com o novo bairro, que será totalmente aberto. Vale lembrar que as mesmas regras de construção de pavimentos encostados no muro do Sunset também serão obrigatórias no muro do Alvorada.
– A ocupação terá pleno respeito ao trecho de APP (Área de Preservação Permanente) que contempla uma nascente na parte baixa do terreno.
– Além do parque haverá outra área verde. As duas serão conectadas.
– Próximas à avenida Cassiano Ricardo ficarão áreas mais corporativas com calçadas largas, paisagismo, lojas, cafés, espaços de convivência e fachadas ativas.

Aprovação do Projeto

O projeto foi aprovado e agora segue para o GRAPROHAB (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo). Esta agência é composta pela Secretaria da Habitação do Estado (SH), Secretaria do Meio Ambiente (SMA), Procuradoria Geral do Estado, Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (CETESB), Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (SABESP), Empresa Paulista de Planejamento Metropolitano (EMPLASA) e Departamento de Águas e Energia Elétrica (DAEE) que tem por finalidade avaliar o projeto habitacional envolvendo laudos de vegetação e fauna para analise de medidas compensatórias do local. A empresa responsável pelo projeto encaminha para o Grapoahab, que tem 60 dias para avaliação da aprovação ou exigir mais documentos referente à área. Este processo pode demorar mais de 8 meses. Quando este órgão aprovar, ele volta para a prefeitura visando à avaliação final. É possível que o lançamento deste novo empreendimento ocorra em 2024.

LIFE | aquarius-life - Publicado 11:35 | - Redação

Compartilhe a Life Informa:

A LIFE INFORMA é um portal de notícias regionalizadas de São José dos Campos -SP.
Receba notícias na palma da sua mão, entre no grupo de Whatsapp: Clique aqui WhatsApp
Quer receber notícias pelo Telegram clique: Clique aqui Telegram
Denúncias, reclamações e informações: Nossa redação 12 98187-2658
Siga nossas redes sociais: @lifeinforma
Nosso Canal no YouTube: Entre aqui

Apple APP
Android APP

LIFE | ANÚNCIO DE PARCEIRO

Comentários:

58 thoughts on “Projeto do Terreno das Vaquinha é aprovado na prefeitura

  1. Michelle disse:

    Não vejo a hora de garantir o meu pedaço

    • Tiago Vieira disse:

      Sou corretor meu whats 12 982320094
      Vou trabalhar a venda do mesmo !

  2. André Cardoso disse:

    “Terreno das Vaquinha”? Tem gente que fugiu das aulas de português! kkk

    • Willian disse:

      Grande Pasquele kkkkk
      Existem muito mais críticos do que incentivadores, ainda da tempo de ser diferente. Ao invés de críticar, oriente a melhorar, icentive a corrigir o texto antes de publicar, será bem vindo críticas construtivas pela pessoa, identifique seus erros antes de apontar os erros dos outros.
      Nem conheco o dono da página, mas tenho empatia, coisa que você deve aprender um dia, quem sabe né, espertão!!!

      Abraços sabichão!!!!

  3. Dimas Cardoso disse:

    Enquanto ocupado com as vaquinhas eles pagam IPTU ou são considerados como área rural?

    • Valdir hiroshi ota disse:

      Ouvi o prefeito Anderson Farias falando no JP, que isto de pagar imposto rural por ter vaquinha é lenda. Eles pagam os impostos normalmente.

    • Regina disse:

      Uma área verde seria muito bom! Já chega de prédios e mais prédios no Jardim Aquários. Cinema ao ar livre, feiras, praças, lago com carpas, a gente precisa disso ! UM LUGAR BONITO,mais nada!

    • Valdair cardoso disse:

      Espero e torço para que seja construido
      o mais chique e caro empreendimento do Brasil neste local, espero também que seja feita a seleção da melhor forma possível que seja pelo bolso ,né E que valorize toda aquela região ou toda essa região, São José merece. O que não pode é cada um constrói o seu e depois não quer deixar os outros construir isso é que é inaceitável.

  4. Sony disse:

    Com as mudanças que estão acontecendo , infelizmente, é melhor construir logo mesmo

  5. Picanheiro disse:

    Prepare o Bolso Micheque

  6. Sandro disse:

    Nao vou deixar construir nada, vai fazer sombra na minha piscina , eu paguei caro na minha piscina!!!

  7. Marcos disse:

    Mais um paliteiro de arranha ceus e carros para infernizar a tranquilidade. Especulaçao imobiliaria, verticalização, ganancia e projetos de alto adensamento urbano. Isso num país que é o 5o maior do mundo….vamos ver o que nos aguarda.

  8. Tomás disse:

    Tem que construir mesmo. Por mim o prédio mais baixo do Aquarius tinha 50 andares.

    • Pedro Guedes amaro filho disse:

      Depois nao pode reclamar do trânsito

    • JOSMAR+AUGUSTO+FONSECA+BARBOSA disse:

      Senti firmeza!

  9. Paulo disse:

    Uma cidade que só pensa em.investimento imobiliário e uma idealização de cidade que nao existe. Cidade inteligente prioriza transporte público investe em.moradia e direito à cidade e regulariza e urbaniza todos os bairros itregulares

    • Júlio Prado disse:

      A zona leste tá um caos viário . O trânsito caótico com excesso no número de carros por conta do volume de condomínios sendo construidos, vem entupindo a regiao da vista verde até o novo horizonte de carros ,sem a duplicação da Tancredo Neves ou obras de infraestrutura viária. O aquárius tá indo pelo mesmo caminho ….. Parabéns aos envolvidos….

    • Bianca disse:

      Esses bairros irregulares pq será q é? Por acaso os moradores pagam algo pra ter melhoria nos bairros desses?

  10. J. Krauss disse:

    Agilizar esse projeto antes que a esquerdalha faça ali um grande favelão. O risco é iminente. Dia 1o.jan está próximo.

    • Luiz Inácio disse:

      Perdeu mané, não amola!

    • JOSMAR+AUGUSTO+FONSECA+BARBOSA disse:

      Com certeza. Sabe como é o maldito PT

  11. Carolina disse:

    A ganância desenfreada acabando com a cidade e suas belezas!!! Uma pena

  12. Carlos disse:

    Nossa,hein….São Francisco Xavier faz parte dessa cidade.. pois aqui falta tudo.

  13. Carlos disse:

    Nossa,hein….São Francisco Xavier faz parte dessa cidade.. pois aqui falta tudo, e vocês falando de arranha céus e etc e tal.

  14. Alexandre de Morais disse:

    Porque a cidade inteligente não faz ali casas populares, area verde, escolas técnicas, feiras de artesanato, DRIVE IN, CINEMA A CEU ABERTO….

    • Márcia f. Santos disse:

      Põe ele no e a família para morar lá,nogentao cabeça de. P.

  15. Kiko Arambasic disse:

    Um absurdo falam em duplicação e a segunda via de acesso à Ubanova …. NADA. Políticos mentirosos prometem e não cumprem as promessas eleitoreiras…. não dá pra confiar…. agora o Aguarius novo . Pode ter certeza vai faltar água etc etc. Daqui uns anos São José dos Campos encosta em São Paulo

    • É para o bem de SJC?? disse:

      É no calor intenso do verão esse centro de paliteiro fede esgoto.

  16. Daniella disse:

    Única área verde do lado daquela ilha de calor horrorosa que é o Aquarius, parabéns aos envolvidos vai ficar uma m**d@, o brasileiro pensa o planejamento urbano usando dois neurônios, imagina mais um monte de prédios de arquitetura horrível pra “embelezar” a área kkkkk eita terceiro mundão, e dá-lhe trânsito

    • Georges disse:

      A obra resume-se a quanto mais arrecadaremos com essa especulação? Progresso o escambau.

      • Bruno coimbra disse:

        E quem paga os 300 milhões do terreno?

    • IRIS disse:

      Nas reuniões mesmo nós moradores dizendo sobre os problemas de trânsito, energia elétrica e esgoto, os responsáveis pelo projeto diziam que haviam consultado a secretaria do meio ambiente e os outros responsáveis pela infra já haviam aprovado.
      Tbm disseram que estavam idealizando uma Avenida Paulista para o nosso bairro.
      Agora tudo foi aprovado pelo estado já que o vice governador é o ex-prefeito.
      Olhando para o legado de obras de infraestrutura deixados pelo ex-prefeito…
      Como serão as obras de infraestrutura desse governo e deste projeto do terreno das vaquinhas?

  17. Irma Alice Zielinski Moura disse:

    Sou a favor em fazer um pq com área verde em toda a extensão do terreno. PLATAR ARVORES NATIVAS DA MATA Atlântica, frutíferas pra atrair pássaros pras pessoas fazerem observação de aves.Flores pras abelhas, borboletas e beija flores. Trilhas pra caminhada espaço pra piquenique, ciclovias, lá onde é a nascente um lago para contemplação ….Sanja merece mais áreas verdes….a sociedade joseense tem que se manifestar pra que isso ocorra.

  18. Jefferson disse:

    O WTC traria muito mais importância pra cidade que um monte de casas e prédios sem noção.

    • JOSMAR+AUGUSTO+FONSECA+BARBOSA disse:

      Mas a PTZada não deixou o WTC acontecer.

  19. Georges disse:

    O sabonete Ramuth, idealizador do elefante branco que liga nada a lugar algum, veio com a conversa mole de chamar especulação imobiliária de progresso. Progresso de emissão de carnês de iptu né? Progresso se faz levando água encanada, coleta de esgoto, ruas asfaltadas, postos de atendimento médico a bairros carentes, certo esperto Ramuth? Quando o bairro virar uma quizumba maior do que já está vai jogar na cara do cidadão que a culpa é dele como falou da precária manutenção do que já existe?

  20. Zuleyka disse:

    ESGOTO????? Algum planejamento???? Porque é uma tristeza destruírem os rios como o que passa na Jorge zarur
    Além do mal cheiro baratas a vontade !!!
    Construções são bem vindas !! MAS E O ESGOTO ??? Engenheiros de saneamento ???????? S as legumes projeto????????

  21. Gustavo disse:

    O melhor da reportagem, e os comentários das pessoas sem noção. O problema do Brasil e os brasileiros. Pois o que fizer no lugar vai ter um monte de gente que não concorda. Vamos trabalhar. Pois a partir de janeiro teremos a grande conta para começar a pagar….

    • Erika disse:

      Concordo! O ladrão e a quadrilha já vai entrar roubando bilhões e distribuindo nosso dinheiro para outros países esquerdistas.resumindo estamos fudidos

  22. Clayton Ricardo disse:

    Se alguém precisar de Serviços de Engenharia estou aqui, tenho uma Construtora e posso transformar seu sonho em realidade, viva o progresso, viva o futuro 🙏🏻

  23. Carol disse:

    Tem que construir mesmo
    Aqui é progresso
    Não somos apoiadores dessa raça que gosta de Invadir bem alheio
    Parabéns Sr Prefeito
    Sejam bem vindos os futuros moradores

  24. Felipe Assis disse:

    Vocês precisam conhecer o Parque do Sabiá em Uberlândia. Dá um pau no Ibirapuera e atrai todos os turistas daquela região do Triângulo e Centro Oeste. Um Parque Público de qualidade e bem administrado daria muito mais retorno a SJC que tem sido vista como uma cidade de negócios imobiliários mas ninguém a enxerga como destino turístico.

  25. Marco Oliveira disse:

    Provável que até 2026 “novos contornos de nobreza” já esteja em operação na região do Aquarius.. Enfim, o Bom mesmo é viver Feliz e em São José.. ET: 1) A opção é termos um “Pinheirinho II” na região.. 2)Pensemos nos investimentos privados e Oportunidades de novos empregos, entre outros benefícios para essa linda e apaixonante cidade..

    • JOSMAR+AUGUSTO+FONSECA+BARBOSA disse:

      Opção 2 #pelamordeDeus

  26. Rosangela Piconi disse:

    Tem idéias ótimas aqui entre os comentários, podiam aproveitar, é uma área nobre, esquece fazer menos que isso nesse lugar, mas área verde no contorno de toda área é muito boa mesmo, preserva o entorno entre as propriedades já existentes e as que vão surgir … prédios já acho que não ficariam bons ali vai acabar pejudicando as casas, mas em questão de negócios tem um retorno maior … vamos esperar pra ver se não invadirem moradia para todos kkkk

  27. Gianfranco Asdente disse:

    Gostaria de fazer uma retificação. A Via Oeste foi oficializada com o nome de Avenida ALFREDO ASDENTE. Grato pela atenção.

  28. Kleberson disse:

    Precisamos investir em turismo. Criar um parque aquático ou de diversões fora da cidade para trazer trabalho e desenvolvimento para áreas mais distantes e levar moradias para essas regiões. Investir em parques ecológicos e talvez um zoológico para cuidar de animais feridos da região. com Turismo de aventura, levar trabalho para zona rural com turismo gastronômico e contemplativo.
    Criar rotas de turismo para incentivar o artesanato, culinária e agricultura familiar. Nas cidades investir em parques e praças, com área de descanso, lazer e esporte associado com incentivo de projetos públicos municipais. Museus de cultura e tecnologia, a exemplo do MIC que já existe. Fazer um centro de exposição para trazer grandes feiras, de empreendedores, empresas e outros setores como moda, gastronomia, games, carros etc… eventos acessíveis a população. Trazer novas empresas. É preciso investir em escolas médio, fundamental, técnico e faculdades. Investir em hospitais de especialidades. Bom tem muita coisa pra fazer além de prédios e casas, pois com mais gente precisamos de mais trabalho e mais estrutura.

  29. Paulo Nogueira disse:

    Vou comprar este terreno e vou deixar do jeito que está, ou melhor vou criar cavalos

  30. Maria Cruz disse:

    Morei no Palmeiras de s.José P. Industrial. tantos predios foram construídos ali em poucos anos que fiou insuportável o calor. O mormaco do verão chegava a temperatura insuportável. Mudei pra av cidade jardim na reserva do Bosque e hj noto qta diferença no clima. Eu já estava desistindo da Cidade inteligente de tão quente. Ufha!

  31. José Ramos disse:

    Ramos – Corretor e Avaliador de Imóveis
    Um projeto Inteligente que agradaria todos os moradores do Parque Residencial Aquárius, seria
    OPEN MALL INTELIGENTE, com praças temáticas, Pets, Quadras de Tênis, Teatro, Salão de Conferências, um Espaço Aberto, para os moradores deste bairro. O que não vai faltar, arquutetos renomados para idealizar um projeto para o futuro.

  32. Hélio disse:

    Eu acho que vai ser um desperdício na área tem muita coisa boa pra fazer lá mais duvido quem fasa

  33. Diomar Bondesan disse:

    Parques nunca são demais. Precisamos sim, mirar em exemplos de outros países.
    Por exemplo, o Vicentina Aranha, só tem um ambulante vendendo água de côco e uma pista vagabunda de caminhada. Uns prédios que demoram séculos para restaurarem e não sabem que destino dar a eles. O Parque da cidade é outro. Só capivaras e carrapatos, uma vergonha.
    A área das vaquinhas, com certeza, especulação imobiliária e um faz de conta , prá inglês ver.
    Mas não adianta falar. Mentalidade de quem não conhece nada fora, do “país do futebol”

  34. César Pope disse:

    O futuro da área será decidido pela quantia de dinheiro que vão ganhar os proprietários, políticos e envolvidos no projeto privado de ocupação. Já se construiu uma ponte de 100 milhões inapropriada na região porque uns poucos ganharam muito, usando dinheiro público. Fazer um mega bairro vertical lá não será difícil se a grana correr solta e que se explodam as pessoas de asfixia. A nascente pode ser canalizada e cimentada muito fácil, a Sabesp afinal será privatizada pelo governador miliciano carioca. Bairros da periferia nunca foram sequer visitados pelos da direita e continuam sofrendo a falta de qualidade de vida, mas o povo vota neles a cada 4 anos. São José dos Campos não é inteligente, é covarde e dominada pelo verde…do dólar. Vai se transformar numa cidade xing ling poluída e triste. Tecnologia? Só pra perseguir pobres nos shoppings.

  35. fernando carvalho disse:

    sera que entendi direito….. quem vai querer fazer casa res. pagando um preço bem caro no metro quadrado,já que não vai haver condomínios de casas;
    já pra quem quer só lazer nesta área ….tenta convencer os donos a liberar ….uma área de custo estimado em 300 milhões…..rsrs… achu até que vale mais……

  36. Alicia disse:

    Que tristeza!!!!
    Que perda…
    La se vai mais uma área verde.
    Vão abarrotar a cidade de prédios….e o transito ficará só aumentará…. tornando uma cidade tão gostosa de se viver numa cidade insuportável como São Paulo

  37. Marcos Kin - Arquiteto e urbanista disse:

    Espero que seja um projeto perfeito e inteligente para valorizar muito mais nossa cidade. Quero muito ter meu nome na placa de inauguração.
    Parabéns a todos envolvidos.

  38. ROGER disse:

    Vixi será que vai dar certo isso ,é tantas promessas pra pouco cumprimentos.

  39. Mauro Nobre Maschietto disse:

    Boa tarde a todos.
    Sou novo nesta cidade e por um acaso escolhi o Jardim Aquarius para morar. Fique positivamente impressionado com o lugar e muito embora também ache muito bonito o terreno, uma cidade como São José dos Campos não pode ficar para trás se quiser continuar a crescer com qualidade. A região já privilegiada com proximidade da serra, tem muito espaço verde e me parece que o empreendimento está bem planejado preservando uma área verde e nascentes. Quisera que toda a cidade fosse um Jardim Aquarius, qualidade vida, segurança, limpeza, organização, acesso a todos os tipos de comércio e etc..

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.