Lançamentos imobiliários Jacareí mantêm ritmo e focam padrão elevado, com entregas previstas até 2029, segundo pesquisa da Aconvap
A nova edição da pesquisa BI Imobiliário, divulgada pela Aconvap (Associação das Construtoras do Vale do Paraíba) em parceria com a BID Gerenciamento, revelou que os lançamentos imobiliários em Jacareí seguem em ritmo constante, mas com um novo perfil: imóveis de padrão mais elevado dominam o mercado local. A cidade registrou oito novos empreendimentos no primeiro trimestre de 2025, mantendo o mesmo número do ano anterior, porém com foco maior em qualidade.
De acordo com os dados divulgados, Jacareí possui 1.100 unidades em lançamento e 526 em estoque, somando um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 380,1 milhões em lançamentos e R$ 204,3 milhões em estoque. O levantamento mostra que 75,2% dos imóveis em estoque são de médio padrão, um salto significativo em comparação aos apenas 5% do ano passado nesse mesmo segmento.
Além da valorização do metro quadrado — 2% nas unidades em lançamento e 6% no estoque — o cronograma de entregas apresentado pela Aconvap projeta a conclusão de novos empreendimentos até o ano de 2029. A previsão, destacada em painel apresentado durante o evento, mostra que o maior volume de entregas está previsto para 2028, com 50% dos empreendimentos. Em 2025 e 2026, o percentual previsto é de 25% e 13%, respectivamente. Não há previsão de novas entregas para 2027 e 2029.
Dos 8 empreendimentos com imóveis de dois dormitórios — maior concentração do mercado local — 7 estão em obras e um já foi concluído. A cidade também conta com empreendimentos de três dormitórios, e um de quatro dormitórios em fase de construção. Empreendimentos de um dormitório não foram registrados neste levantamento.
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O vice-presidente de Mercado e Economia da Aconvap, Nicolas Marcondes Cesar, ressaltou que Jacareí se tornou uma alternativa atrativa para quem busca imóveis de médio padrão na região. “A cidade vem recebendo mais empreendimentos com esse perfil, o que indica mudança de comportamento do consumidor e maior poder aquisitivo local.”
A pesquisa reforça que, embora São José dos Campos ainda lidere em volume e valor de mercado, os lançamentos imobiliários em Jacareí seguem um caminho de crescimento sustentável, com foco na qualificação da oferta habitacional.
Pessoa investir em são José dos campos no setor imobiliário só e possível se não conhecer bem a cidade e seus problemas bem como inúmeros imóveis mofando para aluguel, valores altíssimos para aquisição de imóveis o que não vale a pena por são José ser uma cidade violenta, sem lazer algum, vemos no life diariamente assaltos nos 4 cantos da cidade constante, cidade tem alto índice de políticos corruptos sendo um dos maiores do brasil em termos de corrupção na prefeitura, enfim só louco demente acéfalo para investir em são José dos campos principalmente no setor imobiliário, cidade de pessoas cada dia mais e mais doentes psicologicamente, quem visitar alguma clínica vai ver que estão todas lotadas