Empreendimentos imobiliários em São José dos Campos somam R$ 4,5 bilhões, segundo levantamento da Aconvap e BID Gerenciamento; Taubaté e Jacareí também se destacam
Foto: Life
Os empreendimentos imobiliários em São José dos Campos alcançaram R$ 4,57 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), segundo a nova edição da pesquisa BI Imobiliário, divulgada pela Associação das Construtoras do Vale do Paraíba (Aconvap) em parceria com a BID Gerenciamento. O levantamento também aponta crescimento do setor em cidades como Jacareí e Taubaté.
A pesquisa confirmou a expansão do mercado da construção civil na RM Vale do Paraíba em 2026. O levantamento reúne dados das construtoras associadas em municípios como São José dos Campos, Jacareí, Taubaté, Pindamonhangaba, Caçapava, Ubatuba e Caraguatatuba.
Em São José dos Campos, foram mapeados 42 empreendimentos imobiliários na primeira pesquisa de 2026. O número supera os 27 registrados no levantamento de outubro de 2025 e os 40 empreendimentos contabilizados em maio do mesmo ano.
A cidade soma atualmente 6.751 unidades em lançamento, crescimento de 49,19% em relação ao segundo semestre de 2025. Além disso, o estoque disponível para venda é de 2.133 unidades.
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O destaque do levantamento ficou para o Valor Geral de Vendas (VGV) dos lançamentos, que atingiu R$ 4,57 bilhões, superando os R$ 4,33 bilhões registrados no primeiro semestre de 2025. Já o estoque soma R$ 1,17 bilhão.
Segundo o vice-presidente de Mercado e Economia da Aconvap, Nicolas Marcondes Cesar, o aumento da procura por imóveis ajuda a explicar a valorização do mercado imobiliário na cidade. “O mercado está pujante. Embora a oferta hoje seja maior, o imóvel registrou valorização. Isso pode ser explicado pelo aumento constante da procura. São José dos Campos continua atraindo novos moradores, profissionais e investidores”, afirmou.
Pesquisa da Aconvap aponta crescimento dos empreendimentos imobiliários e valorização do mercado
Jacareí
Em Jacareí, a pesquisa identificou oito empreendimentos, mantendo o volume do levantamento anterior, mas com imóveis de padrão mais elevado. O município contabiliza 1.940 unidades em lançamento e 1.280 em estoque.
O VGV em lançamentos chegou a R$ 743 milhões, enquanto o estoque soma R$ 439 milhões. O bairro Vila Branca segue como destaque por atrair empreendimentos de médio e alto padrão devido à localização estratégica e à proximidade com São José dos Campos.
Taubaté
Já Taubaté voltou a ganhar relevância no levantamento ao superar Caraguatatuba em volume total de VGV de lançamentos. A cidade registrou R$ 328 milhões em lançamentos e R$ 245 milhões em estoque.
Foram identificados três empreendimentos em Taubaté, com 1.178 unidades em lançamento e 842 disponíveis em estoque, consolidando o município entre os principais mercados imobiliários da RM Vale.
Litoral Norte
Com relação ao litoral norte, a pesquisa aponta que o padrão de imóveis é diferente. Ainda Segundo Nicolas, neste local a procura é para casa de veraneio ou segunda moradia, mas que o mercado também está em constante crescimento.
Veja a entrevista completa no Instagram @lifeinforma.
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Em breve nossos ilustres governadores terao a ideia de TAXAR quem tem mais de 01 imovel levando a um grande prejuizo para quem adquire um segundo imovel para investimento,,No momento estao taxando os alugueis.
quem investe em imoveis vai perder muito para os politicos corruptos em breve,, ESCREVAM ISTO,,
O maior destaque aqui nem é o VGV de São José dos Campos, mas o crescimento do mercado em Jacareí. Em termos proporcionais, a oferta em Jacareí já é similar a de São José, mas com uma diferença de perfil, devido ao preço do m² em Jacareí ser de 35% até 40% menor do que SJC. E justamente um dos motores do crescimento em Jacareí é formado justamente por joseenses que estão sendo atraídos pelos valores mais acessíveis em Jacareí. Como Jacareí está voltando a atrair investimentos, o mercado local deve aquecer ainda mais.