Nesta segunda matéria de uma série especial de 12 edições, vamos abordar a Associação do Parque Una São José
Apesar de ser uma iniciativa privada, o Parque Una São José dos Campos será um bairro aberto ao público. Para garantir que se mantenha bonito, seguro e bem cuidado, será criada uma estrutura de gestão organizada por meio de duas associações de bairro, cada uma com funções específicas.
A primeira associação será responsável pelo setor da Nascente, caracterizado por um perfil mais calmo, com baixa circulação de veículos e predominantemente residencial. A região contará com 12 lotes comerciais na rua Professor João Batista de Ortiz Monteiro. A segunda associação cuidará do setor do parque, que terá uma mistura de prédios residenciais, escritórios e comércios, criando uma nova centralidade na cidade.
A estrutura de cada associação permitirá uma gestão eficiente e um suporte mais ágil aos moradores. No setor da Nascente, a gestão contará com um presidente, um vice-presidente, um conselho fiscal com três membros, uma diretoria executiva e uma administradora terceirizada responsável pelas tarefas operacionais. Já no setor do Parque, haverá um conselho deliberativo, um conselho fiscal com três membros, uma diretoria executiva com superintendência administrativa, financeira e de comunicação, além da administradora terceirizada e do auxiliar técnico.
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A contribuição para a associação já está prevista nos contratos de aquisição dos imóveis e servirá para custear serviços essenciais como limpeza, jardinagem, manutenção, segurança e agenda cultural. A gestão também atuará no relacionamento institucional com os órgãos públicos, viabilizando a prestação de serviços complementares por meio de acordos de cooperação.
A manutenção do Parque Una envolverá conservação da mobília urbana, reparos na infraestrutura e preservação das luminárias. O serviço de jardinagem garantirá podas regulares, manutenção dos gramados e plantio de novas espécies, contribuindo para um ambiente harmonioso. A limpeza será realizada diariamente, incluindo coleta de resíduos e higienização das áreas comuns. Por fim, a segurança contará com monitoramento constante e equipes treinadas para prevenir incidentes, garantindo tranquilidade para moradores e visitantes.
Esse modelo de gestão permitirá uma abordagem multidisciplinar, estimulando o senso de pertencimento da comunidade e incentivando inovações na administração do bairro
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Papel aceita tudo já dizia um conhecido meu. Cobrar taxa de manutenção dos proprietários e usuários de prédios comerciais para sustentar o parque como público? Tá bom, acreditei.
Pois é. Se o parque é público, a responsabilidade de manutenção por lei é da prefeitura.