Primeiros prédios no Parque Una avançam em São José após aprovação em cartório; vendas devem ser apresentadas nas próximas semanas.
Os primeiros prédios no Parque Una avançaram em São José dos Campos após aprovação em cartório, nesta sexta-feira (22), do processo 106112/2025, matrícula 27086-4. Com a etapa concluída, a Idealiza prepara a apresentação comercial dos edifícios 1 e 2, que deve ocorrer nas próximas semanas.
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A aprovação em cartório permite que a Idealiza organize a apresentação dos empreendimentos ao mercado imobiliário.
Segundo as informações do projeto, mais de 200 imobiliárias devem ser convidadas para a apresentação das vendas. O evento deverá ocorrer em uma tenda montada no local onde futuramente será construída a Casa Una, equipamento previsto dentro do bairro planejado.
A construção no Parque Una, com frente para a avenida Cassiano Ricardo, foi liberada pela Prefeitura de São José dos Campos em fevereiro deste ano. A autorização permitiu que a Idealiza protocolasse os quatro primeiros projetos do novo bairro planejado.
As torres serão implantadas nos quarteirões H e E, no Jardim Aquarius, região oeste da cidade, em área conhecida como “Terreno das Vaquinhas”.
Projetos nas quadras H e E
No quarteirão H, com frente direta para a avenida Cassiano Ricardo, será implantado um conjunto imobiliário formado por dois prédios em uma mesma composição urbana. A proposta prevê um edifício residencial de alto padrão, com apartamentos de três dormitórios e uma unidade por andar, além de um edifício corporativo com uma laje por pavimento.
No quarteirão E, localizado na via de acesso ao parque e em frente à futura Casa Una, está previsto outro projeto de uso misto. O conjunto deve reunir uma torre residencial, com unidades de um, dois e três dormitórios, e um edifício comercial com salas.
Os empreendimentos terão fachada ativa, conceito que prioriza o uso do térreo integrado à rua, com serviços e circulação urbana. A proposta segue o modelo de ocupação previsto para o Parque Una.
Bairro planejado tem 29% das obras executadas
O Parque Una São José dos Campos está com 29% da obra geral executada. As intervenções começaram em dezembro de 2024, com prazo estimado de 36 meses para conclusão da urbanização.
Para 2026, estão previstos quatro lançamentos iniciais: dois empreendimentos residenciais e dois corporativos. Os preços estimados ficam entre R$ 17 mil e R$ 18 mil por metro quadrado.
O masterplan prevê originalmente 69 lotes comerciais, mas a quantidade final de edifícios deve ser menor. Isso ocorre porque o projeto adota a unificação de terrenos, podendo resultar em cerca de 40 prédios ao longo da implantação do bairro.
A estimativa populacional dependerá do número de unidades habitacionais aprovadas em cada torre. Como referência técnica, dados de mercado e do IBGE utilizam a média de 2,8 moradores por domicílio.
