Vereadores decidem aprovação nesta semana
O IPTU ficará mais caro em São José em 2022, caso a proposta seja aprovada pelos vereadores. A prefeitura enviou para a Câmara Municipal um projeto para a revisão da Planta Genérica de Valores Imobiliários – um dos índices que entra no cálculo total do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).
Baseado no texto enviado para à Câmara, a prefeitura alega que um estudo técnico e estatístico elaborado com mais de 25 mil transações imobiliárias apontaram uma ampla valorização dos imóveis na cidade.
Ponto 1
Redutor Social para Zona Mista 5 – em loteamentos regularizados. Desta forma se evitaria um grande aumento do IPTU em bairros com infraestrutura diferenciada dos demais loteamentos e bairros da cidade. Referente ao valor venal dos imóveis haverá uma redução das alíquotas que implicam em uma redução no valor final do IPTU. Vale lembrar que será somente para regiões periféricas da cidade.
Ponto 2
Proposta indica isenção de IPTU para imóveis com valor venal de até R$ 80mil.
O que altera na proposta:
O IPTU é feito em cima de quatro parâmetros: valor do metro quadrado do terreno (aumento de até 220% em algumas quadras, veja abaixo), depreciação do imóvel (índice que não teve alteração no novo projeto), o valor do metro quadrado de construção (nova tabela para este índice no projeto) e a alíquota (que foi reduzida na nova proposta).
Com o aumento do valor do terreno e da construção, o valor venal do imóvel aumenta. Além de ser componente do IPTU, também serve como base de cálculo para outros impostos, como ITBI e Laudêmio, impostos e taxas relacionados à transações de imóveis. Em São José, a taxa do imposto IBTI é de 2% em cima do total negociado na venda do imóvel. Sendo assim, além de aumentar a arrecadação com o IPTU, o aumento do valor venal imóvel vai gerar aumento em outras arrecadações da prefeitura.
Se aprovado na Câmara, os valores venais de terrenos terão os seguintes aumentos:
| Reajuste do Valor Venal no IPTU 2022 | |||||
| Região Central | 2021 | / | 2022 | / | AUMENTO |
| Rua Coronel José Monteiro (Centro) / | R$ 831,83 | / | R$ 1.709,00 | / | 105% |
| Av. São João (Esplanada) / | R$ 948,66 | / | R$ 1.366,00 | / | 44% |
| Rua Santa Clara (Vila Adyana) / | R$ 711,88 | / | R$ 1.025,00 | / | 44% |
| Av. Pedro Alvarez Cabral (Monte Castelo) / | R$ 595,05 | / | R$ 857,00 | / | 44% |
| Av. Barão do Rio Branco (Esplanada) / | R$ 831,83 | / | R$ 1.198,00 | / | 44% |
| Região Sul | 2021 | / | 2022 | / | AUMENTO |
| Rua Benedicto de Alvarenga(Jardim América) / | R$ 356,72 | / | R$ 508,00 | / | 42% |
| Av. Perseu (Satélite) / | R$ 711,88 | / | R$ 1.025,00 | / | 44% |
| Av. Fortaleza (Parque Industrial) / | R$ 320,88 | / | R$ 462,00 | / | 44% |
| Av. Dom Pedro I (Jardim Imperial) / | R$ 191,62 | / | R$ 267,00 | / | 39% |
| Região Oeste | 2021 | / | 2022 | / | AUMENTO |
| Av. Corcovado (Residencial Jaguari) / | R$ 475,11 | / | R$ 821,00 | / | 73% |
| Av. Shishima Hifume (Urbanova) / | R$ 711,88 | / | R$ 1.025,00 | / | 44% |
| Av. João B. Soares de Queiros Jr. (Jd. Industrias) / | R$ 504,70 | / | R$ 727,00 | / | 44% |
| Rua Benetido Osvaldo Lecques (Aquarius) / | R$ 900,36 | / | R$ 1.296,00 | / | 44% |
| Rua Ruivo (Aquarius) / | R$ 900,36 | / | R$ 1.296,00 | / | 44% |
| Região Leste | 2021 | / | 2022 | / | AUMENTO |
| Rua Diamantina (Jardim Ismenia) / | R$ 403,43 | / | R$ 575,00 | / | 43% |
| Rua Poncãs (Chacara são José) / | R$ 229,00 | / | R$ 409,00 | / | 79% |
| Rua Mutuns / | R$ 291,31 | / | R$ 415,00 | / | 42% |
| Rua José Molina (Vila Industrial) / | R$ 450,17 | / | R$ 642,00 | / | 43% |
| Rua Abrosio Molina (Eugenio de Melo) / | R$ 191,62 | / | R$ 267,00 | / | 39% |
| Rua das Astromélias (condomínio Verana) / | R$ 179,13 | / | R$ 573,00 | / | 220% |
| Região Norte | 2021 | / | 2022 | / | AUMENTO |
| Av. Francisco Matarazzo (Jardim Telespark) / | R$ 239,88 | / | R$ 335,00 | / | 40% |
| Av. Rui Barbosa (Santana) / | R$ 428,38 | / | R$ 611,00 | / | 43% |
| Região Sudeste | 2021 | / | 2022 | / | AUMENTO |
| Av. dos Astronautas (Parque Santa Rita) / | R$ 523,40 | / | R$ 746,00 | / | 43% |
Os cálculos do IPTU 2022, segundo o projeto enviado para Câmara fica assim:
| Alto da Ponte: 12% |
| Aquarius: 16% |
| Banhado e Luso Brasileiro: 13% |
| Bom Retiro: -2% |
| Bosque dos Eucaliptos: 15% |
| Buquirinha: 12% |
| Cajuru: -3% |
| Campo dos Alemães: 14% |
| Campos de São José: 15% |
| Centro: 15% |
| Esplanada: 16% |
| Eugênio de Melo: 15% |
| Interlagos: 8% |
| Jardim da Granja: 14% |
| Jardim das Indústrias: 14% |
| Jardim Paulista: 15% |
| Jardim Satélite: 16% |
| Morumbi: 14% |
| Novo Horizonte: 12% |
| Parque Industrial: 14% |
| Putim: 5% |
| Santa Inês: 13% |
| Santana: 15% |
| São Bento: 16% |
| São Francisco Xavier: 14% |
| Urbanova: 17% |
| Vila Adyanna: 15% |
| Vila Industrial: 14% |
| Vista Verde: 16% |
Bruno - oficial 👮♀️ disse:
As pessoas estão com muita dificuldade de pagar suas contas, o que faz o Prefeito? Aumenta os impostos.
O Prefeito, com seus salário aproximado de R$ 23k, não está nem aí, com quem perdeu o emprego, com quem teve redução salarial, com quem está tentando se reerguer. Ele quer dinheiro, para pagar pela ponte iluminada. Infelizmente, o Joseense n!ao levanta da privada para votar.
Osmarcosta disse:
Gaz de cozinha aumenta, combustível aumenta, custo de vida aumenta, logo logo salário dos vereadores aumenta.e agora mais um aumento que virá. e o bem estar do povo? e o que não vai subir de preço? nenhuma novidade. muito triste. pensemos com carinho naqueles que dizem ser nossos representantes.
Georges C. Costaridis disse:
Sabe quem mandou um abraço? A tal inflação “oficial”. Só serve mesmo para aumentar salário mínimo e aposentadoria. 44%, 79% , 220% de aumento no iptu ô escolhedor de vacina? Tomem vergonha na cara políticos. Não votamos em vocês para serem malandros.O curioso é que todo mundo continua dizendo amém.
Bruno - oficial 👮♀️ disse:
Georges C. Costaridis: pois é, 220% de aumento! Como justificar? Me parece que a justificativa, conheceremos em breve; certamente, os vereadores e asseclas estão querendo trocar de carro, mas, os valores estão absurdos, então, nada melhor do que subir impostos e VOTAR O PRÓPRIO SALÁRIO! O Brasil não é um país sério! Nunca foi! Os políticos brasileiros poderiam dar aula ao mundo sobre como roubar a própria população. VAMOS SAIR DA PRIVADA PARA VOTAR?