Mercado imobiliário Caraguatatuba soma R$ 430 milhões em VGV e se destaca com alta oferta do Minha Casa Minha Vida em 2025
A mais recente edição da pesquisa BI Imobiliário, divulgada pela Aconvap (Associação das Construtoras do Vale do Paraíba) em parceria com a BID Gerenciamento, apontou um crescimento expressivo no mercado imobiliário Caraguatatuba no primeiro trimestre de 2025. Com sete empreendimentos em fase de lançamento e um total de 898 unidades ofertadas, a cidade se consolida como a segunda maior da RMVale em Valor Geral de Vendas (VGV), ficando atrás apenas de São José dos Campos.
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O VGV dos lançamentos em Caraguatatuba alcançou R$ 430 milhões, com outros R$ 205,5 milhões em estoque, totalizando R$ 635,5 milhões em movimentação no setor. A distribuição geográfica dos novos empreendimentos cobre as regiões sul, central e norte do município, o que reforça a capilaridade do desenvolvimento urbano local.
Grande parte da oferta é composta por imóveis do programa Minha Casa Minha Vida, que representa 99,8% das unidades remanescentes. Além disso, a cidade apresenta presença nos segmentos Standard (26%), Luxo (20,3%) e Médio Padrão (14%), revelando um mercado diversificado e com potencial para atender diferentes perfis de compradores.
De acordo com Nicolas Marcondes Cesar, vice-presidente de Mercado e Economia da Aconvap, Caraguatatuba se destacou neste ciclo por sua forte participação e pela ampliação do número de associados da entidade no Litoral Norte. “A cidade vem ganhando força como polo turístico e como opção para novos moradores, o que fortalece seu mercado imobiliário”, explica.
A valorização do metro quadrado e o volume de lançamentos refletem uma tendência de crescimento sustentável, impulsionada principalmente pela demanda popular. O papel do programa Minha Casa Minha Vida é essencial nesse cenário, garantindo acesso à moradia para milhares de famílias.
Com esse desempenho, o mercado imobiliário Caraguatatuba consolida sua posição de destaque na região, demonstrando potencial não só para investimentos residenciais, mas também para impulsionar o desenvolvimento econômico e social do município.
